这个新盘非常适合石景山本地附近居民上车改善，同时海淀、西城部分外溢人群。想要低总价迈入城六区的朋友，更加不要错过这个项目。

　　保利·璟山和煦是保利独资操盘，央企实力，过去在北京打造的项目深受购房者的喜爱，比如保利中央公园、和光逸境、熙悦天寰、和光煦境...

　　这次的保利·璟山和煦是保利在石景山的首个项目。也是作为“和煦”系首次进京作品，项目贯穿保利整个“和字系”的思想之源，以温暖宁和的建筑形态，居享自然的园林空间，雅致奢适的室内体验凯发K8一触即发，打造具有保利“和字系”新生活美学作品，对位京西高阶人群的生活方式和情感诉求。

　　保利·璟山和煦，占地约6.05万平，建面约11.38万平，绿地率30%，住宅部分控高30米；容积率约1.8，全部打造5-10层的低密洋房，一梯两户，南北通透，还有观景阳台，得房率非常高；

　　项目产品建面约75平两居、96平三居、103平三居、115平三居、137平四居，刚需、刚改、改善群体全覆盖；均价约6.2万，总价约在465-850万之间，精装修交付。

　　全部户型都赠送中央空调和新风。厨电、卫浴洁具上都是大品牌高配，包括了西门子厨电、乐家高端智能马桶、凯发K8一触即发摩恩高端龙头和花洒等，此外还有无线智能家居控制系统、八合一智能门锁、四层双中空LOW-E玻璃等。

　　75㎡南区端户两居室：南北通透，270°转角飘窗，LDK一体化设计，边户餐厅有一个大窗户，南向客厅+主卧飘窗设计；总价预计440万起，非常适合首次置业的城市青年。

　　96㎡北区端户三居室：南北通透，南向三面宽，全明格局，客厅+双卧朝南，客厅配置大阳台，主卧套房设计，270°转角窗，还有独立的卫浴，LDK一体化的餐客厨设计，采光和通风效果俱佳。

　　115㎡北区端户三居室：南北通透，南向三面宽，全明格局，整体的空间感和尺度更大，居住舒适度更高。

　　137㎡北区端户四居室：四叶草布局，南北通透，南向三面宽，四个卧室分布于四角，互不打扰，私密性非常好；面宽约4.3米的客厅，配置大阳台，空间非常阔绰。

　　根据石景山区广宁村棚改项目规划综合实施方案，未来这个板块还会有3块住宅地块2002、2014、2016供应，但地块条件不如保利璟山和煦的2015、2016地块。

　　保利·璟山和煦周边的次新商品房中海寰宇天下天赋、熙山府、景山府、御山府，均价大概在7.3w+，且现在挂牌量不多，购房者选房有限。

　　首先，聊聊地铁/自驾出行。项目位于五环和六环之间，阜石路的北侧，周边四条地铁线号线号线号线号线都是东西大动脉，可便捷通达金融街、中关村、丽泽、国贸等城市核心商圈。